到2020年，英国房产将价值几何?你可看看。【走进英国18】

近日，有业界资深的房产研究人士提供的一组最新的英国房价数据显示，于今后的五年时间里，英国北部的房价预计或将超越伦敦以及英格兰东南部.

据陆特资产了解，此一研究分析数据显示，今后三年伦敦买房者应当依旧还有喘息的空间，不过，中长期内，房价势必将会有所上涨。于十一月份英国央行的基准利率提升0.25个百分点之后，于一些房价增长比之于收入增长较快的地区，进一步的加息将对于买家的支付能力予以一定的挑战。

脱欧的不确定性造就了

英国房产市场的短期低迷

按照权威机构进行的研究显示，于过去的十年时间里，伦敦房价上升了近7成，增长速度比之于整个英国房价的速率还要快了三倍有余，更是于2017年将全国平均房价提升到了40.79万英镑，此为全国平均收入的12.9倍。与此同时，于伦敦初次买房所需的平均首付更是直逼10万英镑，几乎是全英国整体平均水平的近四倍。

因为脱欧而持续的不确定性，从而使得上述权威机构预计英国房价会于2017年回落1.5个百分点，而2018年则会再降2个百分点，直到2019年才将会渐渐趋于稳定。

不过，倘若就业率、薪资水平以及GDP增速能够像预期的那样，按照预测，于正式脱欧的第一年（2020年）英国房价将骤然增涨5%，今后五年伦敦房产均价将总体增长3.3万英镑。

这亦将最终使得伦敦房产均价于2022年逾50万英镑。

此外，上述权威机构的研究分析师劳伦斯·鲍尔斯分析称，伦敦房产市场有时会持续挑战高抵押贷款监管以及支付能力的底线，脱欧投票使得房价上涨的临界点得以缓减，再加上预期的加息，2018年的英国房价应该会有短期的小幅度下滑。另外，更大的经济以及政治上的确定性应当会使得英国房价于2020年回复增长态势，虽然此可能受到借贷约束的限制。由于抵押贷款债务成本的逐渐增加会使得负担能力造成一定的影响。

最为强劲的房价增长

就在英国的北部区域

相较而言，该份数据报告预测于今后的五年时间里，英国房价将于自身涨幅不超过收入水平的区域实现持续的增长。等到二0二二年，英国房产均价将比之于二0一七年上涨14.2个百分点。而西北区域或将实现最为强劲的增长，那儿的房价与之收入比将是5.6个百分点。

于二0二二年，那一带的房价则将会上涨18.1个百分点（大概是两万八千英镑）。这要归功于以曼彻斯特为中心的就业增长支撑着当地的房产市场，此一区域吸引了大批的伦敦客和其他成本较低的青年才俊前往居住生活。

据相关推测显示，东北部、约克郡以及亨伯赛德区域或将会出现下一轮最大价格的上涨，于二0二二年分别增长17.6个百分点。

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